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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 168 m²

Pailherols (15800)
209 990 € Référence 440

A propos de ce bien

A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal.

Sur un terrain plat et arboré de 1900 m² environ, on y retrouve la maison et une dépendance attenante avec pierre apparente.

Maison de 168 m² environ sur 3 niveaux :

En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m², une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange.

Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m² avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains.

Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et un grenier.

Fenêtres bois double vitrage, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération.

Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée.

Toiture traditionnelle en ardoise de pays - entretenue 2 fois par an.

Dépendance en pierre de 200 m² environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 € environ.

Taxe foncière : 600 €.

A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 168 m²
  • terrain 1 900 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 600 €

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