Cécile Duclaux Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

259 990 € Référence 574

A propos de ce bien

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO, maison individuelle de PLAIN-PIED située à Arpajon-sur-Cère, dans un environnement CALME, au fond d'une impasse.

Cette maison offre :
- Un espace de vie lumineux avec une vaste entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour traversant qui s'ouvre sur une terrasse exposée à l'Est et sans vis-à-vis,
- Un « espace nuit » composé de quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains. Il comprend également une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, un WC séparé équipé d'un lave-mains.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022.
Le tableau électrique a été refait = zéro anomalie sur le dossier technique.
L'implantation de la maison permet de profiter au mieux du terrain clos et plat de 731 m².
Ses atouts :

- Son emplacement,

- Sa fonctionnalité : plain-pied ;

- Son état général ;

- Son système de chauffage : Classement énergétique B et A ;

- Ses 4 chambres ;

- Ses 2 salles de bains...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 284 €

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