Yannick BRUEL Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

Aurillac (15000)
289 990 € Référence 526

A propos de ce bien

En Exclusivité chez Duclaux IMMO,

À proximité immédiate du centre-ville d’AURILLAC, cet appartement TRAVERSANT de type 5, de 163 m² habitables, vous offre un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété SECURISÉE, il bénéficie d’une BELLE EXPOSITION et d’un GRAND BALCON pour profiter de la VUE.

Cet appartement de standing se compose d’un VASTE SÉJOUR de 46 m², d'une cuisine séparée entièrement EQUIPÉE et FONCTIONNELLE, de quatre GRANDES chambres donnant sur un petit jardin arboré, d'une salle d'eau avec WC et WC séparés. Ce bien est doté de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT.

Un PARKING PRIVATIF en sous-sol est également à votre disposition pour votre confort.

Le chauffage est collectif, avec une alimentation en gaz de ville.

Vous apprécierez la GRANDE SUPERFICIE et la LUMINOSITÉ des pièces, apportant une atmosphère CHALEUREUSE et CONFORTABLE.

Les charges mensuelles s’élèvent à 280 € (chauffage compris).

La taxe foncière est de 3.005 €.

À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 590 € et 7 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 3 005 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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