04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

DUPLEX - 100 m² environ au DERNIER ÉTAGE avec BALCON - Entièrement rénové


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 87.27 m² - 3 Pièces - Aurillac 123 990


Description de l'offre Ref 409


À découvrir en EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO, duplex traversant de 100 m² environ au sol dont 87,27 m² Loi CARREZ, en plein cœur d'Aurillac, secteur CARMES, toutes les commodités sont à proximité. En rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, accès au balcon et vue sur le Puy Courny, une chambre et un WC séparés. À l'étage : une grande chambre de 14 m², un espace cosy ouvert, une salle d'eau et un WC séparés. Foncier : 1.450 €. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation globale : isolation, menuiseries, sanitaire, cuisine, électricité, radiateurs, toiture et un rafraîchissement du sol au plafond. Factures à l'appui d'une valeur d'environ 80 000 €. Opportunité à saisir !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 15000


Surface habitable (m²) 87,27 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,27 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Année de construction 1930


Quartier Centre ville


Prix de vente honoraires TTC inclus 123 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 118 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 420 €


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