04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Maison individuelle de plain-pied avec sous -sol - Quatre chambres


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Exclusivité Nouveauté

Maison 130 m² - 6 Pièces - Sansac-De-Marmiesse 249 990


Description de l'offre Ref 400


En Exclusivité chez Duclaux IMMO. A 10 minutes d'AURILLAC, SANSAC DE MARMIESSE, maison individuelle en TRES BON ETAT, 130 m² habitables environ, de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL COMPLET partiellement aménagé. De plain-pied : cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, belle pièce de vie LUMINEUSE, trois chambres avec rangements, salle de bains et un WC séparés. En sous-sol : une chambre avec rangements, une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un garage pour deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU haute température avec ballon ECS intégré (installée en 2021) et par un poêle à bois = Très bonne performance énergétique. Grand terrain arboré de 1 173 m² avec un abri de jardin. Assainissement au tout à l'égout. Foncier : 1 116 €. Très bel emplacement, proche école.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 15130


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 173 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %


Taxe foncière annuelle 1 116 €


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