04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Belle maison traditionnelle en pierre avec logement attenant loué


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Exclusivité Nouveauté

Maison 110 m² - 5 Pièces - Thiézac 209 990


Description de l'offre Ref 283


THIEZAC, proche des commerces (épicerie, boulangerie) et à 12 Kms de la station du Lioran, agréable maison en pierre couverte en ardoise de 110 m² habitables environ avec un appartement attenant, de 62 m², loué et profitant d'une belle vue sur la vallée. La maison se compose : - en rez-de-chaussée : d'un garage, d'une cave et d'un autre garage pour un camping-car ; - au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec un poêle à granulés et un accès à une véranda de 20 m² environ avec possibilité de mettre un poêle, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparés ; - au dernier étage : de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC et un espace bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques. Attenant à la maison, un appartement duplex en très bon état avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage, garage et cave. Le chauffage est électrique. L'appartement est vendu loué 450 € par mois (bail d'un an). L'ensemble immobilier possède des fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants bois. La toiture a été rénovée en 2016 (ardoise). L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le terrain de 999 m² est clos, plat et bien entretenu avec des dépendances. Taxe foncière de 1.074 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 15800


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 999 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 074 €


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