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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Polminhac (15800)
164 990 € Référence 601

A propos de ce bien

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l’agence Duclaux IMMO, cette maison individuelle d’environ 100 m², située à 15 minutes d'AURILLAC sur la commune de POLMINHAC, offrant trois niveaux entièrement rénovés par des professionnels, avec factures à l’appui. Aucuns travaux n’est à prévoir : il suffit d’y poser vos valises.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à un garage et à une buanderie.

À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon/salle à manger lumineux prolongé par un balcon, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le dernier niveau, créé intégralement en 2019, propose deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau avec WC.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière fioul connectée de dernière génération, cuisine moderne et un rafraîchissement intégral.

Le terrain clos de 475 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Un bien rénové avec soin, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une maison confortable et prête à habiter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 475 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 497 € et 4 731 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 497 € et 4 731 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 156 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %
Taxe foncière annuelle 870 €

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