Cécile Duclaux Négociatrice

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Sous-compromis

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

199 990 € Référence 424

A propos de ce bien

A visiter avec l'agence Duclaux IMMO.
RARE, sur la commune d’Arpajon-sur-Cère, au cœur d'un petit hameau, maison ancienne ENTIEREMENT RENOVEE avec soin sur un terrain attenant de 2 950 m² environ avec DEPENDANCES.
La maison d'habitation, très ancienne, a bénéficié d'une restauration totale depuis 2005 (photos à l’appui) afin de lui donner tout le confort tout en respectant le charme et l'authenticité des lieux.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce à vivre avec son poêle à bois et sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie.
Au premier étage, l'espace accueille une mezzanine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparés.
Au dernier niveau se niche une belle et petite chambre mansardée.
Il y a une cave enterrée et accessible depuis la pièce à vivre.
Le chauffage est essentiellement assuré par un poêle à bois performant. Il y a également une chaudière électrique en parfait état de fonctionnement.
Juste en face de la maison, vous bénéficiez d’une grande dépendance abritant une terrasse couverte et un double garage.
De plus, vous aurez la possibilité d’aménager une seconde dépendance avec un four à pain, tout en pierre, d’une surface de 38 m² environ et de créer une extension de 12 m².

Le terrain est clos, arboré, aménagé et minutieusement entretenu et bénéficie d’une SOURCE.

Amoureux de la nature, ce petit havre de paix fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et reposant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 75 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
4 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 483 €

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