Jacques DEPUILLE Négociateur

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Sous-offre Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Mandailles-Saint-Julien (15590)

209 990 € Référence 487

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO,

Au cœur de la vallée de Mandailles, au pied du Puy Mary, venez découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre entièrement rénovée avec goût.

Le bien se présente de la manière suivante :

*Au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour avec son cantou traditionnel, agrémenté d’un poêle à granulés, une kitchenette ouverte, un salon cosy, une chambre et un WC séparés.

*À l’étage : deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

*Une cave est également présente, offrant un espace de stockage pratique.

Les points forts :

Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques en appoint pour un confort optimal en toute saison.
Menuiseries en double vitrage bois, alliant esthétique et performance thermique.
Aucuns travaux à prévoir : la maison est en excellent état et vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité.
Terrain de 376 m², avec un espace aménagé pour stationner vos véhicules bordé par une magnifique cascade.
Reliée au tout-à-l’égout.
Foncier : 107 euros.

Une terrasse devant la maison vous invite à la détente dans un cadre idéal.

Cette maison est l’opportunité rêvée pour profiter de la nature et du calme de la montagne, tout en étant proche des principaux sites touristiques de la région.

Un lieu unique, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 365 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1840
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Vallée de la jordanne et en bord de rivière
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 366 € et 4 554 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 107 €

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