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Yannick BRUEL Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 189 m²

Lacapelle del fraysse (15120)
214 990 € Référence 561

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO,

À 22 km au sud d'AURILLAC, grande maison en pierre rénovée de 189 m² habitables environ sur trois niveaux.

En rez-de-jardin : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m², une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un garage (30 m²), une salle de douche avec WC et une cave.

À l'étage : quatre grandes chambres, dont une avec dressing (deux de 20 m², 14 et 16 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparés.

Combles aménageables et isolés.

Chauffage central au fioul.

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques + volets battants PVC.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Charpente traditionnelle voligée en chêne, couverture refaite en 2003.

Rénovation de qualité, jardin de 280 m² avec une belle terrasse en résine drainante (2017).

Aucuns travaux à prévoir.

Bonne performance énergétique : DPE D.

Foncier : 960 €.

Maison en très bon état d'entretien, proche école.

À visiter rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 189 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %
Taxe foncière annuelle 960 €

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