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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

Saint-Saury (15290)
219 990 € Référence 641

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ avec l’agence DUCLAUX IMMO,

Dans le bourg de SAINT-SAURY (à 8 kms du centre du ROUGET), ensemble immobilier entièrement rénové (isolation, chauffage, électricité…) en très bon état.

Il se compose :

- D’une maison en pierre d’une superficie de 75 m² habitables environ (DPE D) sur deux niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon avec accès à la terrasse, deux chambres avec rangements, deux salles de bains, deux WC séparés, une pièce pouvant être aménagée et une buanderie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec la production d’eau chaude et par un poêle à bois.

Les fenêtres sont en bois double vitrage.

La maison est actuellement louée 650 €/mois charges comprises (Bail d’un an renouvelable). La locataire est respectueuse et entretient très bien la maison.

- D’une ancienne grange rénovée (DPE D) d’une superficie de 178 m² habitables environ sur trois niveaux, comprenant une magnifique pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une grande cuisine séparée équipée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et une belle mezzanine.

Le chauffage est également assuré par une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant) et un poêle à bois. Un ballon thermodynamique produit l’eau chaude.

Les fenêtres sont en bois double vitrage.

L’ensemble immobilier est relié au tout-à-l’égout.

Le terrain de 685 m² est clos, plat et très bien entretenu.

La vue est dégagée, le cadre de vie est paisible et verdoyant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178 m²
  • terrain 685 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

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