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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 241 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Aurillac (15000)
249 990 € Référence 584

A propos de ce bien

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet immeuble situé dans le quartier des Carmes, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif.

Entièrement rénové dans les années 2000 (isolation, électricité, etc.), il se compose de trois appartements et d’un local professionnel, avec un DPE global en D.
La configuration actuelle permet de multiples possibilités d’optimisation, notamment grâce au local professionnel pouvant être transformé en logement.

Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 d’environ 30 m², un local commercial d’environ 58 m² (réaménageable en type 2 selon vos projets)
- 1er étage : deux appartements en duplex de type 4 d'environ 85 m², dont un déjà loué, assurant un revenu immédiat.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel (gaz ou électrique selon les logements),
- Production d’eau chaude individuelle,
- Travaux de rafraîchissement à prévoir,
- Foncier : 2 405 €/an.

Cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant emplacement stratégique, flexibilité et rentabilité.


N’attendez plus : contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 241 m²
  • terrain 241 m²
  • construit en 1890
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

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