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Jimmy FALIES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Aurillac (15000)
199 990 € Référence 560

A propos de ce bien

À visiter avec l'agence Duclaux IMMO,

AURILLAC, située dans la rue du 4 septembre, proche de toutes les commodités, CHARMANTE maison de ville de 1899, en BON ETAT, de 180 m² habitables sur trois niveaux.

Elle se compose :

- De plain-pied : d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon, d'une buanderie, d'un WC séparés et d'un accès à la cour arrière de la maison.

- Au 1er étage : d'une suite parentale avec salle de bains et espace de rangement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

- Au dernier étage : d'un grand espace ouvert (aménageable en salle jeu, bureau...) et d'un grenier.

- Au sous-sol : d'une cave saine avec possibilité de rangements.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

La maison a été rénovée en 2017.

Taxe foncière : 2.011 €.

Laissez vous séduire par le charme de l'ancien et ses beaux volumes !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 168 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1899
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 2 011 €

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