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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 232 m²

Aurillac (15000)
259 990 € Référence 483

A propos de ce bien

À visiter chez Duclaux IMMO,

AURILLAC, quartier CALME bénéficiant d'une SUPERBE vue, dans un secteur prisé, proche des commodités et du Centre Ville d'AURILLAC, maison individuelle répartie sur quatre niveaux, comprenant deux grands appartements indépendants, avec la possibilité de rénover un studio disposant d'un accès privatif.

Le bien se présente de la manière suivante :
- un appartement en duplex de 90 m² habitables environ, RÉNOVÉ, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger LUMINEUX donnant accès à un balcon avec une vue IMPRENABLE sur la ville, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

- un appartement en souplex de 90 m² habitables environ, A RÉNOVER, composé d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon / salle à manger avec balcon et VUE, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'une grande chambre avec un point d'eau et WC. Les menuiseries sont en simple vitrage.

Pour l'ensemble, le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville.

Il est également possible de rénover un studio avec accès indépendant.

Une chaufferie, trois caves et deux garages complètent le bien.

La maison est reliée au tout l'égout.

Beaucoup de potentiel sur cette maison.

Taxe foncière : 3 680 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 232 m²
  • terrain 692 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1968
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • quartier STADE/ALOUETTES

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 220 € et 8 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 220 € et 8 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 680 €

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