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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Vendu

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

Aurillac (15000)
249 990 € Référence 514

A propos de ce bien

Situé en plein centre d'AURILLAC, dans le quartier recherché des Carmes, cet appartement allie CHARME, CONFORT et EMPLACEMENT IDÉAL. À deux pas de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, transports et services.

Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de caractère d’environ 128 m² habitables offre une belle pièce à vivre spacieuse de 60 m² avec une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir vos proches.

L’appartement dispose de 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC séparés. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d’un CELLIER, d'une CAVE et d’un GARAGE.

Le chauffage collectif est au gaz. Les menuisieries sont en double vitrage.

Le tout dans une copropriété calme et bien entretenue, avec une taxe foncière de 1500 €.

Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité, à la recherche d’un grand espace de vie en plein centre-ville !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Puy Courny
  • cave
  • quartier Centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Charges 450 €
Taxe foncière annuelle 1 506 €

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