04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Immeuble comprenant 3 appartements loués + dépendance aménageable.


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Immeuble 218 m² - Saint-Cernin 149 990


Description de l'offre Ref 335


A visiter avec l'agence Duclaux IMMO. Idéal INVESTISSEUR ! Dans un bourg situé à 20 minutes d'Aurillac avec commerces, écoles et collège, immeuble en bon état composé de 3 appartements LOUES. En rez-de-chaussée, type 3 de 76.37 m² loi carrez comprenant cuisine équipée neuve, grande pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs récents et performants. Loyer mensuel : 420 €. Au premier étage : un appartement traversant de type 3 de 80.40 m² comprenant entrée avec rangements, cuisine équipée, belle pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage central au fioul. Loyer mensuel : 350 €. Au second et dernier étage : type 3 mansardé de 61 m² comprenant cuisine équipée avec cellier, chambre, bureau, salon/salle à manger, salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au fioul. Loyer mensuel : 350€. Les trois appartements possèdent une cave et sont en bon état. Il y a un jardin commun et une dépendance facilement aménageable en appartement. Foncier : 1.779 €. Pas de travaux à prévoir, très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 15310


Surface habitable (m²) 218 m²


Surface loi Carrez (m²) 218 m²


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Taxe foncière annuelle 1 779 €


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