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Cécile Duclaux Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

Sansac-de-Marmiesse (15130)
179 990 € Référence 497

A propos de ce bien

Nouvelle EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO

SANSAC-DE-MARMIESSE, 10 minutes d'AURILLAC, dans un quartier calme et résidentiel, maison individuelle sur deux niveaux en bon état d'entretien sur un agréable terrain clos de 588 m².

Au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, deux chambres, une buanderie et un garage.

Au 1er étage : un séjour/salle à manger lumineux avec insert bois "flamme verte", une cuisine équipée séparée donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation de 2017 avec un insert bois. Les combles ont été isolés en 2014 et le plancher bas en 2019. Le tableau électrique a été refait en 2016.

Le terrain clos et arboré est soigneusement aménagé, et possède un abri de jardin.

L'assainissement est au tout-à-l'égout.

Taxes foncières : 935 € dont 135 € de Taxes d'ordures ménagères.

Fibre.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien doté d'un bon DPE de classe D !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 109 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 935 €

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