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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 125 m²

Ytrac (15130)
194 990 € Référence 540

A propos de ce bien

YTRAC, à 5 min de la zone de la Sablière (Proche Aurillac), située dans un environnement paisible, maison individuelle de 125 m² habitables environ sur trois niveaux.

Elle se compose :

- À l'étage : d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger lumineux (40m²) avec accès au balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.

- En rez-de-jardin : de deux grandes chambres, d'un point d'eau avec une douche, d'un grand garage de 50 m² environ avec une fosse.

- Au sous-sol : un grand espace divisé en plusieurs pièces. (Possibilité de créer une salle de musique ou une salle de jeux).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2018) avec des volets battants bois. L'isolation des combles et du garage a été réalisée également en 2018.

Le chauffage est assuré par un insert au bois et à l'électrique.

L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

La maison est saine et présente un fort potentiel.

Le jardin de 1.200 m² est clos et bien entretenu avec un puits, une petite dépendance et des arbres (chêne, tilleuls, fruitiers...) assurant une partie ombragée.

Taxe foncière : 1.369 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 1 204 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Taxe foncière annuelle 1 369 €

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