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Jacques DEPUILLE Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

Ytrac (15130)
209 990 € Référence 449

A propos de ce bien

A découvrir en EXCLUSIVITE avec l'agence Duclaux IMMO.

YTRAC - SABLIERE, aux portes d'Aurillac et proche de toutes commodités (école, zone commerciale et artisanale, ligne de bus, ...), agréable maison individuelle sur sous-sol, implantée sur un terrain fleuri et arboré de 1678 m². (Possibilité d'avoir une parcelle de terrain supplémentaire).

De plain-pied : grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie lumineuse (40 m² environ dans son ensemble), cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements.

Sous-sol : Garage, buanderie, cave et surtout un entrepôt d'environ 100 m² pouvant accueillir différents projets personnels ou professionnels.

Cette maison a été totalement rénovée, par des professionnels, au début des années 2000 : menuiseries double vitrage avec volets roulants, électricité, plomberie, cuisine, insert bois, VMC double flux, chaudière fioul, ... La toiture et son isolation ont été effectuées en 2010.

L'assainissement individuel est de 2016.

Foncier : 2000 €.

A visiter sans tarder !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 136 m²
  • terrain 1 678 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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