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Exclusivité Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 220 m²

Montsalvy (15120)
163 990 € Référence 563

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO


Située en plein cœur du Bourg de MONTSALVY, à proximité immédiate des commerces, cette maison traditionnelle en pierre allie CHARME, VOLUMES et nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une surface habitable de 220 m², elle se compose :
• D’un rez-de-chaussée LUMINEUX, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un COMMERCE ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
• À l’étage, six chambres ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de GÎTE.
• Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
• Une belle charpente traditionnelle, voligée et en excellent état, témoigne de la qualité de la construction.
• En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien.

À l’extérieur :
• Un GRAND GARAGE attenant de 50 m².
• Une petite cour à l’arrière.

La maison est couverte en LAUZE et a été soigneusement entretenue au fil des années.

Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 670 € et 14 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 670 € et 14 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %

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