Jacques DEPUILLE Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 15 m²

Aurillac (15000)

44 990 € Référence 696

A propos de ce bien

Votre agence Duclaux IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio d’environ 15 m², situé avenue du Pont Rouge à Aurillac, dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville.

Un studio meublé et fonctionnel

Vendu meublé, ce studio comprend une pièce principale équipée d'un coin repas, d’un lit, d’une armoire et d’une télévision. Le coin cuisine dispose d’un évier, d’un petit réfrigérateur et d’un micro-ondes.

La salle d’eau comprend une cabine de douche, un lavabo et des toilettes.

Des équipements appréciables : installation électrique conforme, fenêtres en double vitrage, fibre optique dans le logement, chauffage raccordé au réseau de chaleur bois, copropriété équipée d’un ascenseur.

Un emplacement privilégié au cœur d’Aurillac

Le studio bénéficie d’une situation pratique, avec un accès direct au centre-ville grâce à une passerelle permettant de traverser la Jordanne. Le parking du Gravier se trouve également à proximité.

Des charges particulièrement faibles : taxe foncière : 120 € par an, charges de copropriété : 30 € par mois.

Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre à Aurillac !

Avec son emplacement recherché, sa vente meublée, ses équipements et ses faibles charges, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se lancer dans l’immobilier ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 15 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
kitchenette (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (bois)
1 parking(s)
exposition Ouest
4 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
5 étage(s)
vue Ville d'AURILLAC
quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 506 € et 684 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 44 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,48 %

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 125 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 100

Calcul des mensualités

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