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Yannick BRUEL Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

Aurillac (15000)
527 990 € Référence 551

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,

AURILLAC Sud,

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CADRE EXCEPTIONNEL et PRESTATIONS RARES pour cette très belle propriété, des années 1820, en PIERRE de 230 m² habitables couverte en LAUZE, située sur un magnifique TERRAIN CLOS et ARBORÉ de 2 830 m².

Organisée sur trois niveaux, elle offre :

• Une grande cuisine équipée lumineuse,
• Un agréable séjour/salle à manger avec Cantou,
• 4 chambres spacieuses,
• 2 salles de bains, dont une équipée d’un sauna privatif,
• Un grenier entièrement aménagé en salle de sport,
• Un grand garage,
• Une dépendance de 80 m² environ à aménager selon vos envies : gîte, atelier, bureau…
• Un four à pain traditionnel, charme authentique garanti,
• Une superbe piscine (10 x 5 mètres) traditionnelle, pour profiter pleinement des beaux jours.

Très bonne performance énergétique (D) : un atout rare pour ce type de bien ancien !

Cette maison allie CARACTÈRE, CONFORT MODERNE et POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, et profite de toutes les commodités d'Aurillac. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • terrain 2 830 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • arboré
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 527 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,52 %
Taxe foncière annuelle 2 470 €

Calcul des mensualités

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