Yannick BRUEL Négociateur

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Name: Duclaux Immo
Address: 50 rue des Carmes, Aurillac, 15000
Telephone: Aurillac
Price range: €€€

Aurillac (15000)

172 990 € Référence 485

A propos de ce bien

AURILLAC, quartier recherché proche de toutes commodités, maison 4 chambres en TRES BON ETAT D'ENTRETIEN (habitable de suite).

D’une superficie de 115 m², elle dispose de nombreux atouts pour un confort optimal.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une chambre, un atelier ainsi qu’un WC séparés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (possibilité de créer une salle d'eau).

Au premier étage, un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine ouverte équipée (appareils électroménagers qualitatifs), deux chambres, l’une de 14 m² et l’autre de 10 m², donnant sur le jardin, une salle de douche et un WC séparés.

Au dernier étage, une mezzanine, une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparés.

Des rangements sont présents à chaque niveau pour optimiser l’espace.

Points forts :
•Qualité de construction.
•Etat général de la maison.
•Emplacement.
•Chauffage central récent.
•Assainissement au tout à l’égout.
•Terrasse et jardin à l’arrière de la maison.

Idéal pour une famille et/ou pour des acquéreurs souhaitant un bien sans travaux.

Bonne performance énergétique (DPE D).

Cette maison est à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 115 m²
terrain 270 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1957
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

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