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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Aurillac (15000)
189 990 € Référence 569

A propos de ce bien

Votre agence Duclaux IMMO vous présente un bien à fort potentiel !

À quelques pas de la gare d’AURILLAC, cette maison mitoyenne d’un côté vous offre un cadre de vie idéal. Avec plusieurs niveaux d’aménagement et un jardin clos de 200 m², ce bien a déjà fait l’objet de rénovations sur plusieurs pièces (environ 30 000 € d'investissement) et n’attend plus que vos finitions pour révéler tout son potentiel.

Description de la maison :

- Rez-de-chaussée : une CAVE pratique et un GARAGE spacieux d'environ 46 m² avec accès au jardin.

- Premier étage : une entrée avec placards, un salon LUMINEUX rénové, une salle à manger avec BALCON, une cuisine aménagée récente, ainsi que des WC séparés.

- Deuxième étage : un palier desservant trois chambres de belle taille et une salle d’eau rénovée. L’une des chambres a également été remise à neuf.

- Extérieur : un jardin clos d’environ 200 m², accessible directement depuis le garage.

Caractéristiques :

Menuiseries en bois simple vitrage.

Chauffage fuel avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques.

Tableau électrique récent.

Un projet à ne pas manquer ! Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du potentiel, proche des commodités, et prête à être aménagée selon vos envies, cette maison est faite pour vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • terrain 230 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1954
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • quartier Centre ville, GARE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 050 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 050 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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