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Jimmy FALIES
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Coup de coeur
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²
Aurillac (15000)
209 990 €
Référence 699
A propos de ce bien
Située dans la très prisée rue Francis Fesq, à proximité du centre-ville d'AURILLAC, découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m² habitables répartie sur trois niveaux.
La maison est composée :
- Au 1er niveau : d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un WC séparés.
- À l'étage : de deux chambres, d'un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d'une salle de bains avec WC.
- Au sous-sol : d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce de rangement.
La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2017 (chauffage, électricité, menuiseries, isolation du plancher...).
Véritable atout de la maison : son terrain plat et clos de 1.010 m² avec une petite dépendance en fond de jardin.
Taxe foncière 2026 : 1649 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 97 m²
- terrain 1 010 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- cuisine séparée
- Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
- 2 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
209 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 649 €
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