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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Aurillac (15000)
209 990 € Référence 595

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder avec l’agence Duclaux IMMO !
Situé dans le quartier prisé des Carmes, à deux pas de toutes les commodités, venez visiter ce très bel appartement T3 de 77,26 m² Loi Carrez, au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de standing (copropriété de 2000, parfaitement entretenue).
Ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement d’exception. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparés.
Côté atouts :
- Balcon
- Garage privatif de 20 m² environ en sous-sol avec porte motorisée
- Appartement lumineux
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copropriété : 169 €/mois
- Taxe foncière : 1 500 €
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • carrez 77,26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 470 €

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