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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 66 m²

Aurillac (15000)
116 990 € Référence 602

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,

AURILLAC, Secteur Gare, appartement traversant de type 2 de 66 m² avec Loggia • Cave • Garage.

Il est situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas de la gare et des commodités.

Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de :

• Une entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia,
• Une cuisine séparée,
• Une chambre avec rangements intégrés,
• Une salle de douche,
• Un WC séparés.

Le bien a été entièrement repeint récemment, offrant une ambiance fraîche et moderne.

Le chauffage individuel électrique est équipé de radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise de la consommation.

En ce qui concerne les annexes, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un garage fermé, très appréciable dans le secteur.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et paisible au cœur d’AURILLAC.

Foncier : 1324 €.

Charges de copropriété : 154 €/TRIM.

Fibre.

À visiter rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • carrez 66,31 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • loggia
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %
Taxe foncière annuelle 1 324 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 616 €
Plan de sauvegarde Non

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