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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Aurillac (15000)
69 990 € Référence 684

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO,

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux ? Ne cherchez plus !

Situé avenue des Pupilles de la Nation à AURILLAC, au 11e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une vue dégagée.

En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises !

L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie donnant accès à une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage collectif au gaz.

Le bien est complété par une cave ainsi que par une place de parking située à l'arrière de la copropriété.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un bien pour réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur Aurillac.

Un appartement lumineux, sans travaux et prêt à vivre : une visite s'impose !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • carrez 67 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 11ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,68 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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