Cécile Duclaux Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Aurillac (15000)

158 990 € Référence 693

A propos de ce bien

NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ !
AURILLAC, avenue du 4 Septembre, au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, agréable appartement TRAVERSANT de 90 m² habitables, très lumineux.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 41 m² donnant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine équipée avec cellier et accès à un second balcon, côté cour, exposé Ouest, de deux grandes chambres, dont une avec de nombreux rangements d’une salle d’eau refaite avec fenêtre et d’un WC séparés.
Il y a une CAVE de 5.20 m² et un GARAGE DE 13.50 m².
Les provisions sur charges s’élèvent à 277 €/mois et comprennent le chauffage (au gaz), l’eau chaude, l’eau froide, l'entretien des parties communes..
Le montant de la taxe foncière est de 1 708 €.
Les atouts de ce bien :
- Sa luminosité ;
- Ses volumes ;
- L'ascenseur ;
- Les balcons ;
- Le garage individuel.
Un appartement aux prestations recherchées, une nouvelle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
séjour 40,75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine séparée
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
ascenseur
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 924 € et 2 602 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %

Charges 206 €

Taxe foncière annuelle 1 718 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 40

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

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