Jimmy FALIES Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

Aurillac (15000)

159 990 € Référence 650

A propos de ce bien

À visiter en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO,

Quartier GARE, proche de l'Hôpital, situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, appartement de type 4, d'une surface de 100 m² habitables environ, en très bon état d'entretien.

Il se compose d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparés.

Une cave et deux places de parking complètent le bien.

Le chauffage individuel est assuré par une chaudière relié au gaz de ville.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants.

Aucun travaux à prévoir !

Charges copropriété : 172 €/mois.

Taxe foncière 2025 : 1.362 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
carrez 101,38 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Taxe foncière annuelle 1 362 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 23

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