04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Très belle maison de construction traditionnelle sur 2500 m² de terrain.


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 136 m² - 5 Pièces - Teissières-De-Cornet 289 990


Description de l'offre Ref 402


L’agence Duclaux IMMO vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette très belle construction traditionnelle en parfait état d’entretien. Située à proximité d’Aurillac (9 km), la propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 2500 m², arborée, aménagée et méticuleusement entretenue : enrobé, terrasse, allées, murets, escaliers… Le bien d’une surface habitable de 145 m² environ se présente sur trois niveaux + combles non aménageables : * Un sous-sol complet (carrelé) avec garage pour plusieurs véhicules, espace buanderie, cave. * En rez de chaussée : vaste entrée, pièce de vie LUMINEUSE, SPACIEUSE, d’une surface de 60 m² environ, créant un espace CONVIVIAL et ACCUEILLANT, cuisine équipée, suite parentale, d'une généreuse superficie de 20 m² env., WC séparés. * A l’étage : une grande mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC. Le chauffage est au bois et électrique. Toutes les fenêtres ont été changées (double vitrage à isolation renforcée). L’assainissement est individuel et fonctionnel. Foncier : 1305 euros. Les GROS PLUS de la propriété sont sans contester son ETAT D’ENTRETIEN, son BEL espace à vivre, La QUALITE des matériaux, sa PERFORMANCE ENERGETIQUE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, son GRAND GARAGE… Soyez conquis à la première visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 15250


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1981


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %


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