04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Maison en pierre très bien exposée avec vue dégagée


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 94 m² - 5 Pièces - Ayrens 105 990


Description de l'offre Ref 399


En EXCLUSIVITE dans votre agence Duclaux IMMO, sur la commune d'AYRENS (20 min d'Aurillac), maison typique en pierre A RENOVER, couverte en lauze, d'une surface habitable de 95 m² environ. La maison est composée : - En rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec un cantou (41 m²). - A l'étage : de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : d'un grenier de 40 m² environ aménageable. Attenant à la maison : une buanderie avec un four à pain et un local de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2013. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en plomberie, électricité, isolation, assainissement... Le terrain de 2.150 m² possède un PUITS et bénéficie d'une VUE DEGAGEE et d'une BELLE EXPOSITION : Sud - Sud Ouest. Taxe foncière : 624€. Environnement CALME. Maison avec beaucoup de potentiel !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 15250


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 2 151 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Prix de vente honoraires TTC inclus 105 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %


Taxe foncière annuelle 624 €


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