04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Grande maison rénovée avec jardin


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Maison 186 m² - 8 Pièces - Aurillac 244 990


Description de l'offre Ref 361


A voir avec Duclaux IMMO, Vallée de la Cère, à 20 km d'Aurillac et 18 km de la station du Lioran, grande maison rénovée mitoyenne d'un côté de 186 m² habitables env. sur trois niveaux. En rez de jardin : un garage avec porte automatique, une cuisine d'été accès à la terrasse, une chambre, une buanderie avec douche, un WC séparés et une cave. Possibilité de faire de la location saisonnière avec l'accès indépendant. A l'étage : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une terrasse, une salle de douche, un WC séparés et deux chambres avec placards de rangement. Au dernier étage : quatre chambres, un WC séparés, une grande pièce accès au combles. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques. Chauffage avec pompe à chaleur aerothermie (2023) + poêle à bois. Ballon ECS Thermodynamique (2023) Isolation des Combles (2023) Isolation des planchers bas (2023) VMC. Jardin clos de 570 m² avec source. Assainissement au tout-à-l'égout. Proche commerces, écoles et collège. A voir rapidement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 15000


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 570 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %


Taxe foncière annuelle 1 490 €


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