04 71 43 72 47
50 rue des Carmes
15000 Aurillac

Maison de ville en Excellent état avec Jardin & terrasse


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Exclusivité Nouveauté

Maison 95 m² - 4 Pièces - Aurillac 199 990


Description de l'offre Ref 288


En Exclusivité chez Duclaux IMMO, Quartier Firminy, maison de ville mitoyenne d'un côté de 95 m2 habitables environ sur trois niveaux. En sous-sol, un atelier, une buanderie, un débarras et une cave. En rez de jardin, séjour salle à manger accès sur terrasse et jardin, une cuisine séparée et équipée, un WC séparés. A l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC, douche & baignoire. Isolation des combles perdus en 2022. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et robinets thermostatiques. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Couverture entretenue. Beau terrain plat et clos de 390 m2 exposé Sud-Est. Assainissement au tout-à-l'égout. Maison en très bon état d'entretien, emplacement recherché, proche commerces, écoles et bus.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 15000


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 390 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 1 488 €


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